Πότε θα ξεκινήσει το «Σπίτι μου 2» – 1,5% έως 1,8% το επιτόκιο

To «Σπίτι μου ΙΙ»  αναμένεται να ξεκινήσει στο τέλος του πρώτου εξαμήνου του 2025, πιθανόν γύρω στο Πάσχα. Το νέο πρόγραμμα αναμένεται να καλύψει περίπου 20.000 δικαιούχους και θα χρηματοδοτηθεί με 2 δισ. ευρώ από το Ταμείο Ανάκαμψης.

Μία σημαντική αλλαγή είναι το επιτόκιο των δανείων, που προβλέπεται να κινηθεί κάτω από το 1,8%, πιθανόν φθάνοντας έως το 1,5%, εξαρτώμενο από τις αποφάσεις της Ευρωπαϊκής Κεντρικής Τράπεζας. Σε αντίθεση με τον πρώτο κύκλο, όπου το 75% του δανείου ήταν άτοκο λόγω επιδότησης, στον δεύτερο κύκλο το επιτόκιο θα διαμορφωθεί στο 50% του τρέχοντος επιτοκίου, το οποίο είναι κατά μέσο όρο 3,87%.

Μία ακόμη σημαντική αλλαγή είναι η διεύρυνση των ηλικιακών και εισοδηματικών κριτηρίων. Το ηλικιακό όριο αυξάνεται από τα 39 στα 50 έτη, ενώ τα εισοδηματικά κριτήρια επίσης αυξάνονται, με το όριο για άγαμους να φτάνει τις 20.000 ευρώ και για ζευγάρια τις 28.000 ευρώ, με προσαύξηση 4.000 ευρώ για κάθε παιδί. Για παράδειγμα, μια οικογένεια με δύο παιδιά μπορεί να συμμετάσχει εφόσον το εισόδημα δεν υπερβαίνει τις 36.000 ευρώ.

Όσον αφορά τα επιλέξιμα ακίνητα, οι προδιαγραφές δεν έχουν ακόμη καθοριστεί, γεγονός που δημιουργεί αβεβαιότητα στην αγορά. Υπάρχει ο κίνδυνος το πρόγραμμα να εντείνει τις στρεβλώσεις της αγοράς ακινήτων, ειδικά στην Αττική και τη Θεσσαλονίκη, λόγω περιορισμένης διαθεσιμότητας.